Rich Dad Poor Dad

1. التدفق النقدي هو مفتاح النجاح المالي، وليس صافي الثروة

"الأغنياء يركزون على التدفق النقدي بينما يركز الفقراء والطبقة المتوسطة على بيانات الدخل."

التدفق النقدي هو الملك. يركز العديد من الناس على صافي ثروتهم أو رواتبهم، لكن الأثرياء الحقيقيين يدركون أن التدفق النقدي الإيجابي المستمر هو ما يوفر الحرية المالية. يمثل التدفق النقدي الأموال القادمة من أصولك مطروحًا منها الأموال الخارجة للنفقات والالتزامات. إنه الدخل المستمر الذي يسمح لك بالحفاظ على نمط حياتك دون الحاجة إلى العمل.

ركز على التدفق النقدي، وليس صافي الثروة. بينما قد يبدو صافي الثروة المرتفع مثيرًا للإعجاب على الورق، فإنه لا يترجم بالضرورة إلى أمان مالي أو حرية إذا لم تكن تلك الأصول تولد دخلاً منتظمًا. على سبيل المثال، قد يكون الشخص الذي يمتلك منزلًا بقيمة مليون دولار ولكن لا يمتلك أصولًا أخرى "فقيرًا في المنزل" - غنيًا بالأصول ولكنه فقير في التدفق النقدي. في المقابل، الشخص الذي يمتلك عقارات تأجير متعددة تولد دخلاً شهريًا قد أنشأ تدفقًا نقديًا مستدامًا يوفر استقرارًا ماليًا مستمرًا.

2. الأصول تضع المال في جيبك، والالتزامات تأخذ المال منه

"الأصل هو شيء يضع المال في جيبي. الالتزام هو شيء يأخذ المال من جيبي."

افهم الأصول والالتزامات الحقيقية. هذا التعريف البسيط يقطع من خلال المصطلحات المحاسبية للتركيز على ما يهم حقًا: هل شيء ما يولد دخلاً أم يكلفك مالًا؟ تشمل الأصول الحقيقية:

• الأعمال التجارية التي لا تتطلب وجودك
• الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار
• العقارات التي تولد دخلاً
• السندات (IOUs)
• العوائد من الملكية الفكرية
• أي شيء آخر له قيمة، ينتج دخلاً أو يزداد في القيمة

تجنب المفاهيم الخاطئة الشائعة. يخطئ العديد من الناس في اعتبار أشياء مثل السيارات والمنازل والمجوهرات كأصول. ومع ذلك، فإن هذه الأشياء تتطلب عادةً نفقات مستمرة (صيانة، ضرائب، إلخ) دون توليد دخل، مما يجعلها التزامات وفقًا لهذا التعريف. من خلال التركيز على اكتساب الأصول الحقيقية، تبني أساسًا للثروة طويلة الأجل.

3. اكتساب الأصول التي تولد دخلاً سلبيًا

"مفتاح الحرية المالية والثروة العظيمة هو قدرة الشخص أو مهارته في تحويل الدخل المكتسب إلى دخل سلبي و/أو دخل من المحفظة."

الدخل السلبي هو الكأس المقدسة. الدخل السلبي هو المال المكتسب بجهد مستمر قليل، عادةً من الاستثمارات أو الأعمال التجارية التي لا تتطلب مشاركة نشطة. هذا النوع من الدخل يسمح لك بكسب المال أثناء النوم، مما يحرر وقتك ويوفر استقرارًا ماليًا.

بناء محفظة من الأصول التي تولد دخلاً. تشمل الأمثلة:

• عقارات التأجير
• الأسهم التي تدفع أرباحًا
• السندات
• العوائد من الكتب أو الموسيقى أو براءات الاختراع
• الأعمال التجارية التي لديها أنظمة قائمة
• الإقراض من شخص لشخص

من خلال بناء هذه التدفقات الدخلية تدريجيًا، يمكنك تقليل الاعتماد على وظيفتك وتحقيق الاستقلال المالي في النهاية. الهدف هو أن يتجاوز دخلك السلبي نفقاتك المعيشية، مما يسمح لك بالحفاظ على نمط حياتك دون الحاجة إلى العمل.

4. منزلك ليس أصلًا، إنه التزام

"أنا لا أقول لا تشتري منزلًا. أنا أقول افهم الفرق بين الأصل والالتزام."

أعد التفكير في ملكية المنزل. هذه الفكرة المثيرة للجدل تتحدى الاعتقاد الشائع بأن المنزل هو أفضل استثمار للشخص. بينما يمكن أن يزيد المنزل في القيمة، فإنه عادةً لا يولد دخلاً ويأتي مع نفقات مستمرة مثل دفعات الرهن العقاري، الضرائب العقارية، التأمين، والصيانة.

اعتبر تكاليف الفرصة. يمكن أن تكسب الأموال المرتبطة في حقوق ملكية المنزل عوائد أعلى إذا استثمرت في مكان آخر. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تحد ملكية المنزل من التنقل وفرص العمل. بدلاً من اعتبار المنزل استثمارًا، اعتبره نفقات شخصية للسكن والراحة. إذا قررت شراء منزل:

• حاول سداده بسرعة لتقليل تكاليف الفائدة
• فكر في تأجير الغرف أو أجزاء من العقار لتوليد دخل
• كن حذرًا بشأن استخدام حقوق ملكية المنزل للإنفاق الاستهلاكي

تذكر، الهدف هو اكتساب الأصول التي تولد دخلاً، وليس ربط أموالك في التزام لا يولد دخلاً، بغض النظر عن مدى راحته أو توقعه الثقافي.

5. التعليم المالي ضروري لبناء الثروة

"الذكاء يحل المشاكل وينتج المال. المال بدون ذكاء مالي هو مال سيذهب قريبًا."

استثمر في المعرفة المالية. يعمل العديد من الناس بجد لكسب المال لكنهم يفتقرون إلى التعليم المالي للحفاظ عليه وتنميته. يفسر هذا الفجوة المعرفية سبب إفلاس الفائزين باليانصيب غالبًا ولماذا يمكن أن يعاني المهنيون ذوو الدخل المرتفع ماليًا. تشمل المجالات الرئيسية للتعليم المالي:

• المحاسبة
• الاستثمار
• فهم الأسواق
• القانون (خاصة قانون الضرائب)
• أساسيات التمويل الشخصي

التعلم المستمر ضروري. يتطور العالم المالي باستمرار، مع أدوات استثمارية جديدة، قوانين ضريبية، وظروف اقتصادية. ابقَ مطلعًا من خلال:

• الكتب والمنشورات المالية
• الندوات والدورات
• المرشدين والمستشارين
• الخبرة الواقعية (ابدأ صغيرًا وتعلم من الأخطاء)

من خلال تطوير ذكائك المالي، ستكون أفضل تجهيزًا لاكتشاف الفرص، وتجنب الفخاخ، واتخاذ قرارات مستنيرة بشأن أموالك.

6. الأغنياء يركزون على زيادة عمود الأصول لديهم

"الأغنياء يشترون الأصول. الفقراء لديهم فقط نفقات. الطبقة المتوسطة يشترون الالتزامات التي يعتقدون أنها أصول."

أولويات اكتساب الأصول. بينما ينفق الفقراء المال بشكل أساسي على النفقات وتوجه الطبقة المتوسطة الأموال نحو الالتزامات (مثل السيارات الفاخرة أو المنازل الكبيرة)، يستثمر الأغنياء باستمرار في الأصول التي تولد المزيد من الثروة. يؤدي هذا الاختلاف الأساسي في السلوك إلى نتائج مالية مختلفة بشكل كبير مع مرور الوقت.

أعد استثمار الأرباح في المزيد من الأصول. عندما تبدأ في توليد الدخل من أصولك:

• قاوم إغراء زيادة نمط حياتك
• استخدم الدخل الإضافي لاكتساب المزيد من الأصول
• ركز على التنويع لتوزيع المخاطر

يخلق هذا النهج دورة فاضلة: مع نمو عمود الأصول لديك، يولد المزيد من الدخل، الذي يمكنك استخدامه لشراء المزيد من الأصول. مع مرور الوقت، يمكن أن يؤدي هذا النمو الأسي إلى تراكم ثروة كبيرة.

7. استخدم الديون الجيدة لتمويل الأصول التي تولد دخلاً

"هناك ديون جيدة وديون سيئة. الديون الجيدة أداة قوية، لكن الديون السيئة يمكن أن تقتلك."

فرق بين الديون الجيدة والسيئة. تستخدم الديون السيئة لتمويل الاستهلاك أو الأصول التي تنخفض قيمتها، مثل أرصدة بطاقات الائتمان أو قروض السيارات. من ناحية أخرى، تستخدم الديون الجيدة لاكتساب الأصول التي تولد دخلاً أو تزداد قيمتها. تشمل أمثلة الديون الجيدة:

• الرهون العقارية على عقارات التأجير
• قروض الأعمال للتوسع
• قروض الهامش للاستثمارات (تستخدم بحذر)

استخدم الديون بشكل استراتيجي. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تضاعف الديون العوائد وتساعدك على اكتساب الأصول التي لا تستطيع تحملها بشكل مباشر. المبادئ الرئيسية:

• تأكد من أن عائد الأصل يتجاوز تكلفة الاقتراض
• حافظ على هامش أمان لمواجهة التراجعات المحتملة
• افهم وأدر المخاطر المتضمنة

تذكر، حتى الديون الجيدة تحمل مخاطر. دائمًا خطط لسداد الديون وتجنب الإفراط في الاستدانة.

8. قلل الضرائب من خلال استراتيجيات قانونية يستخدمها الأثرياء

"الأمر ليس بمدى المال الذي تكسبه، بل بمدى المال الذي تحتفظ به، ومدى صعوبة عمله من أجلك، وكم جيلًا تحتفظ به."

افهم قانون الضرائب. غالبًا ما يدفع الأثرياء معدل ضريبة فعال أقل من الطبقة المتوسطة من خلال الاستفادة من استراتيجيات الضرائب القانونية. تشمل المفاهيم الرئيسية:

• حسابات الاستثمار ذات الامتيازات الضريبية (مثل 401(k)s، IRAs)
• المكاسب الرأسمالية مقابل الدخل العادي
• الاستهلاك والخصومات التجارية الأخرى
• استراتيجيات العطاء الخيري

نفذ استراتيجيات فعالة ضريبيًا. أمثلة:

• احتفظ بالاستثمارات على المدى الطويل للاستفادة من معدلات المكاسب الرأسمالية المنخفضة
• استخدم حصاد الخسائر الضريبية لتعويض المكاسب
• هيكل الأعمال لتعظيم الخصومات
• فكر في أدوات الاستثمار الفعالة ضريبيًا مثل السندات البلدية

دائمًا استشر محترفي الضرائب المؤهلين لضمان الامتثال وتحسين استراتيجيتك الضريبية. تذكر، الهدف هو تقليل الضرائب بشكل قانوني، وليس التهرب منها.

9. بناء وحماية ثروتك من خلال الهياكل المؤسسية

"أكبر سر للأغنياء هو قدرتهم على التحكم في شركة."

استفد من فوائد الشركات. توفر الشركات العديد من المزايا لبناء وحماية الثروة:

• حماية المسؤولية المحدودة
• فوائد ضريبية (مثل القدرة على خصم النفقات)
• سهولة نقل الملكية
• تعزيز المصداقية

اختر الهيكل المناسب. تشمل الخيارات الشائعة:

• شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)
• شركة S
• شركة C

لكل منها مزايا وعيوب حسب حالتك. استشر المحترفين القانونيين والضريبيين لتحديد أفضل هيكل لاحتياجاتك.

استخدم الشركات بشكل استراتيجي. أمثلة:

• احتفظ بالعقارات الاستثمارية في LLCs لحماية المسؤولية
• إدارة عمل جانبي من خلال شركة S لتقليل ضرائب العمل الذاتي المحتملة
• استخدم شركة C للأعمال الكبيرة التي تخطط لإعادة الاستثمار والنمو

من خلال هيكلة أصولك وتدفقات دخلك بشكل صحيح، يمكنك تقليل الضرائب، وحماية أصولك الشخصية، وخلق آلة أكثر كفاءة لبناء الثروة.

10. تطوير الذكاء المالي لاكتشاف الفرص

"الذكاء المالي هو ببساطة وجود المزيد من الخيارات."

تنمية عقلية الثروة. يتجاوز الذكاء المالي إدارة المال الأساسية. يتضمن تطوير القدرة على:

• التعرف على الأنماط والاتجاهات في السوق
• التفكير الإبداعي في الحلول المالية
• اكتشاف الأصول أو الفرص التجارية التي تقل قيمتها
• فهم وإدارة المخاطر بفعالية

وسع آفاقك. لتطوير هذا الذكاء:

• ادرس استراتيجيات الاستثمار المختلفة وفئات الأصول
• تعلم من النجاحات والإخفاقات (لك وللآخرين)
• تواصل مع أشخاص من خلفيات مالية متنوعة
• ابقَ مطلعًا على الاتجاهات الاقتصادية والتكنولوجية

طبق معرفتك. الذكاء المالي ليس نظريًا فقط - إنه يتعلق باتخاذ الإجراءات:

• ابدأ صغيرًا باستثمارات منخفضة المخاطر لاكتساب الخبرة
• حلل الصفقات والفرص التي تأتي في طريقك
• كن مستعدًا لتحمل المخاطر المحسوبة بناءً على تحليلك
• استمر في تحسين استراتيجيتك بناءً على النتائج

من خلال تطوير ذكائك المالي، ستكون أفضل تجهيزًا للتنقل في العالم المعقد للمال وخلق ثروة دائمة لنفسك وللأجيال القادمة.

آخر تحديث:: July 18, 2024