Rich Dad Poor Dad

1. 现金流是财务成功的关键，而非净资产

“富人关注现金流，而穷人和中产阶级关注收入报表。”

现金流为王。 许多人专注于他们的总净资产或工资，但真正富有的人明白，持续的正现金流才是提供财务自由的关键。现金流代表从你的资产中流入的钱减去用于支出和负债的钱。这是一个稳定的收入流，使你无需工作就能维持生活方式。

关注现金流，而非净资产。 虽然高净资产在纸面上看起来很令人印象深刻，但如果这些资产不能产生定期收入，它并不一定能转化为财务安全或自由。例如，一个拥有百万美元房产但没有其他资产的人可能是“房产穷人”——资产丰富但现金流贫乏。相比之下，拥有多处出租物业并产生月收入的人已经创造了一个可持续的现金流，提供持续的财务稳定。

2. 资产把钱放进你的口袋，负债把钱拿出你的口袋

“资产是把钱放进我口袋的东西。负债是把钱拿出我口袋的东西。”

理解真正的资产和负债。 这个简单的定义切中了会计术语的要害，关注真正重要的事情：某物是产生收入还是花费你的钱？真正的资产包括：

• 不需要你在场的企业
• 股票、债券、共同基金
• 产生收入的房地产
• 借据（IOUs）
• 知识产权的版税
• 任何有价值、产生收入或增值的东西

避免常见的误解。 许多人错误地认为汽车、房子和珠宝是资产。然而，这些通常需要持续的费用（维护、税收等），而不产生收入，根据这个定义，它们是负债。通过专注于获取真正的资产，你可以为长期财富打下基础。

3. 获取产生被动收入的资产

“财务自由和巨大财富的关键在于一个人将劳动收入转化为被动收入和/或投资组合收入的能力或技能。”

被动收入是圣杯。 被动收入是指通过最少的持续努力赚取的钱，通常来自不需要积极参与的投资或企业。这种类型的收入使你在睡觉时也能赚钱，解放你的时间并提供财务稳定。

建立一个产生收入的资产组合。 例子包括：

• 出租物业
• 支付股息的股票
• 债券
• 书籍、音乐或专利的版税
• 有系统的企业
• 点对点借贷

通过逐步建立这些收入流，你可以减少对工作的依赖，最终实现财务独立。目标是让你的被动收入超过你的生活费用，使你无需工作就能维持生活方式。

4. 你的房子不是资产，而是负债

“我不是说不要买房。我是说要理解资产和负债的区别。”

重新思考房屋所有权。 这个有争议的观点挑战了房子是一个人最佳投资的常见信念。虽然房子可以增值，但它通常不产生收入，并且伴随着持续的费用，如按揭付款、物业税、保险和维护。

考虑机会成本。 房屋净值中的钱如果投资在其他地方，可能会获得更高的回报。此外，房屋所有权可能限制流动性和工作机会。不要把房子视为投资，而是视为提供住所和舒适的个人开支。如果你确实买了房子：

• 目标是尽快还清贷款以减少利息成本
• 考虑出租房间或部分物业以产生收入
• 谨慎使用房屋净值进行消费

记住，目标是获取产生收入的资产，而不是把钱绑在一个不产生收入的负债上，无论它多么舒适或文化上多么被期望。

5. 财务教育对建立财富至关重要

“智慧解决问题并产生金钱。没有财务智慧的钱很快就会消失。”

投资于财务知识。 许多人努力赚钱，但缺乏保持和增长它的财务教育。这种知识差距解释了为什么彩票中奖者经常破产，以及为什么高收入专业人士也会在财务上挣扎。财务教育的关键领域包括：

• 会计
• 投资
• 理解市场
• 法律（尤其是税法）
• 个人理财基础

持续学习是必要的。 财务世界不断变化，有新的投资工具、税法和经济状况。通过以下方式保持信息更新：

• 书籍和财务出版物
• 研讨会和课程
• 导师和顾问
• 现实世界的经验（从小处开始，从错误中学习）

通过发展你的财务智慧，你将更好地发现机会，避免陷阱，并对你的钱做出明智的决定。

6. 富人专注于增加他们的资产栏

“富人购买资产。穷人只有开支。中产阶级购买他们认为是资产的负债。”

优先获取资产。 虽然穷人主要花钱在开支上，中产阶级经常将资金误导到负债上（如昂贵的汽车或过大的房子），富人则持续投资于产生更多财富的资产。这种行为上的根本差异随着时间的推移会导致截然不同的财务结果。

将利润再投资于更多资产。 当你开始从资产中产生收入时：

• 抵制增加生活方式的诱惑
• 使用额外收入获取更多资产
• 专注于多样化以分散风险

这种方法创造了一个良性循环：随着你的资产栏增长，它产生更多收入，你可以用这些收入购买更多资产。随着时间的推移，这种指数增长可以导致显著的财富积累。

7. 使用良好的债务来融资产生收入的资产

“有好债务和坏债务。好债务是一个强大的工具，但坏债务会毁了你。”

区分好债务和坏债务。 坏债务用于消费或贬值资产，如信用卡余额或汽车贷款。好债务则用于获取产生收入或增值的资产。好债务的例子包括：

• 出租物业的按揭贷款
• 企业扩展的商业贷款
• 投资的保证金贷款（谨慎使用）

战略性地利用债务。 当明智地使用时，债务可以放大回报，并帮助你获取你无法直接负担的资产。关键原则：

• 确保资产的回报超过借款成本
• 保持安全边际以应对潜在的下行风险
• 理解并管理涉及的风险

记住，即使是好债务也有风险。始终有一个还款计划，并避免过度杠杆化。

8. 通过富人使用的合法策略来减少税收

“关键不是你赚了多少钱，而是你保留了多少钱，它为你工作得多么努力，以及你能为多少代人保留它。”

理解税法。 富人通常通过利用合法的税收策略支付比中产阶级更低的有效税率。关键概念包括：

• 税收优惠的投资账户（如401(k)，IRA）
• 资本收益与普通收入
• 折旧和其他商业扣除
• 慈善捐赠策略

实施税收高效的策略。 例子包括：

• 长期持有投资以受益于较低的资本收益税率
• 使用税损收割来抵消收益
• 结构化企业以最大化扣除
• 考虑税收高效的投资工具如市政债券

始终咨询合格的税务专业人士以确保合规并优化你的税收策略。记住，目标是合法地减少税收，而不是逃税。

9. 通过公司结构建立和保护你的财富

“富人的最大秘密是他们控制公司的能力。”

利用公司的好处。 公司提供了许多建立和保护财富的优势：

• 有限责任保护
• 税收优惠（如扣除费用的能力）
• 更容易的所有权转移
• 增强的信誉

选择合适的结构。 常见的选择包括：

• 有限责任公司（LLC）
• S公司
• C公司

每种结构根据你的情况有其优缺点。咨询法律和税务专业人士以确定最适合你的结构。

战略性地使用公司。 例子包括：

• 将投资物业放在LLC中以获得责任保护
• 通过S公司经营副业以可能减少自雇税
• 使用C公司进行计划再投资和增长的大型企业

通过正确地结构化你的资产和收入流，你可以减少税收，保护你的个人资产，并创建一个更高效的财富建设机器。

10. 发展财务智慧以发现机会

“财务智慧就是拥有更多选择。”

培养财富思维。 财务智慧不仅仅是基本的金钱管理。它涉及发展以下能力：

• 识别市场中的模式和趋势
• 创造性地思考财务解决方案
• 发现被低估的资产或商业机会
• 有效地理解和管理风险

拓宽你的视野。 为了发展这种智慧：

• 学习各种投资策略和资产类别
• 从成功和失败中学习（包括你自己的和他人的）
• 与来自不同财务背景的人建立网络
• 了解经济和技术趋势

应用你的知识。 财务智慧不仅仅是理论——它是关于采取行动：

• 从小额低风险投资开始以获得经验
• 分析你遇到的交易和机会
• 基于你的分析愿意承担计算过的风险
• 根据结果不断完善你的策略

通过发展你的财务智慧，你将更好地驾驭复杂的金钱世界，并为自己和后代创造持久的财富。

最后更新日期: July 18, 2024